2. 财务会计
  3. 关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（　）。A. 反映法律上许可的要求，

关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（　）。A. 反映法律上许可的要求，

免费题库2022-08-02  24
问题 关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（　）。A. 反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途C. 需要考虑资产的购建成本D. 需要考虑资产的效用E. 确定该用途财务上的可行性
选项 A. 反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制
B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C. 需要考虑资产的购建成本
D. 需要考虑资产的效用
E. 确定该用途财务上的可行性
答案 ABE
解析 由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：
（1）反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制；
（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；
（3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
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