2. 财务会计
  3. 共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5

共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5

最全题库2022-08-02  10
问题 共用题干王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5.9，每平方米价格为2万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元，经理财规划师建议，决定贷款购房。根据王先生家庭的收入水平，其贷款每月偿还的月供不能超过()元。A:6250B:7000C:7250D:7500
选项 根据王先生家庭的收入水平，其贷款每月偿还的月供不能超过()元。
A:6250
B:7000
C:7250
D:7500
答案 D
解析 王先生购买的属于普通住房，且面积在90平方米以内，可以享受1%的优惠税率，85*2*1%=1.7（万元）。
领取房产证时，需要缴纳5元的印花税。
购房时需要考虑的费用除购房款外，还包括契税、印花税、评估费、律师费、保险费、抵押登记费等，但不包括个人所得税。
一般用住房负担比衡量月供水平，住房负担比=每月月供/每月税后收入，不应超过30%，所以王先生能承担的月供最多不应超过25000*30%=7500（元）。
先设置P/YR=12，然后输入N=240,I/YR=6，PMT=-7500，求得PV=1046855.79（元）。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/caiwukuaiji/1550719.html
本试题收录于： 理财规划师三级题库理财规划师分类

理财规划师三级

理财规划师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)