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背景资料：某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承

admin2022-08-02  16
问题 背景资料：某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32个月。某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 82000.00万元，措施费 20500.00万元，其他项目费 12800.00万元，暂列金额 8200.00万元，规费 2470.00万元，税金 3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同（示范文本》GF-2017-0201签订了工程施工总承包合同。项目部对基坑围护提出了三个方案：A方案成本为 8750.00万元，功能系数为 0.33； B方案成本为 8640.00万元，功能系数为 0.35；C方案成本为 8525.00万元，功能系数为 0.32。最终运用价值工程方法确定了实施方案。竣工结算时，总包单位提出索赔事项如下：1、特大暴雨造成停工 7天，开发商要求总包单位安排 20人留守现场照管工地，发生费用 5.60万元。2、本工程设计采用了某种新材料， 总包单位为此支付给检测单位检验试验费 4.60万元，要求开发商承担。3、工程主体完工 3个月后，总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长 2个月拆除。为此要求开发商支付 2个月脚手架租赁费 68.00万元。4、总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息 1142.00万元。【问题】1.偿债能力评价还包括哪些指标？2.对总包合同实施管理的原则有哪些？3.计算本工程签约合同价（单位万元，保留 2位小数）。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些？4.列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数（保留小数点后 3位），并确定选择哪个方案。5.总包单位提出的索赔是否成立？并说明理由。
选项
答案
解析 【答案 1】还包括：借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。（经济：经济效果评价指标体系）
【答案 2】原则包括：依法履约原则、诚实信用原则、全面履行原则、协调合作原则、维护权益原则、动态管理原则。P295
【答案 3】（1）签约合同价=82000.00+20500.00+12800.00+2470.00+3750.00=121520.00万元
(2)还包括：使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量计算规则。
【答案 4】（1）A方案成本系数=8750.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.338
B方案成本系数=8640.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.333
C方案成本系数=8525.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.329
（2）A方案价值系数=0.33/0.338=0.976
B方案价值系数=0.35/0.333=1.051
C方案价值系数=0.32/0.329=0.973
(3）选择 B方案。
【答案 5】（1）7天工期索赔成立，5.60万元的费用索赔成立
理由：特大暴雨属于不可抗力，工期应当予以顺延，按照发包商要求派人留守现场照管工地的费用应当由开发商承担。
(2）4.60万元费用索赔成立。
理由：新材料的试验费属于开发商应当承担范围，因此费用索赔成立。
(3）68.00万元费用索赔成立
理由：脚手架留置时间延长是因为配合开发商施工的，因此属于建设单位责任，费用索赔成立。
4）垫资利息 1142.00万元索赔不成立。
理由：当事人对垫资没有约定的，承包人请求的支付利息的，不予支持。
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