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  3. 某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土

admin2022-08-02  34
问题 某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为(    )年。A. 37B.38C.40D.50
选项 A. 37
B.38
C.40
D.50
答案 A
解析 建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。该土地属于商业用地，总的使用年限为40年，由于建设占用了3年的时间，因此购房者还有37年的使用时间。
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