2. 财务会计
  3. 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万

甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万

admin2022-08-02  71
问题 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积l2万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括(    )。A.销售税金B. 贷款利息C.土地费用D.建筑安装工程费用
选项 A.销售税金
B. 贷款利息
C.土地费用
D.建筑安装工程费用
答案 CD
解析 开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等，主要包括下列几项：
(1)勘察设计和前期工程费
(2)基础设施建设费
(3)公共服务设施建设费
(4)商品房建筑安装工程费
(5)其他工程费，包括监理费、竣工验收费等。
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