甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补

免费题库2022-08-02  23

问题 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行房屋预售。公司预售前应完成的工作有( )。A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书B.办理预售许可证C.购房者具备一次付款能力D.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上

选项 A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B.办理预售许可证
C.购房者具备一次付款能力
D.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上

答案 ABD

解析 商品房预售应该符合的条件有:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证和施工许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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