某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧

练习题库2022-08-02 81

问题某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为()万元。A:15B:55C:85D:90

选项 A:15
B:55
C:85
D:90

答案 C

解析本题考核的知识点为建筑物折旧的计算方法。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。该旧住宅的折旧总额求取如下：该旧住宅的折旧总额=10+5=15（万元）；该旧住宅的现值求取如下：该旧住宅的现值=重置价格-折旧=100-15=85（万元）。

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物业经营管理

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