2. 建筑工程
  3. 某新建工程，经过公开招标，建设单位与某施工单位 A 签订了施工总承包合同，并委托

某新建工程，经过公开招标，建设单位与某施工单位 A 签订了施工总承包合同，并委托

admin2022-08-02  22
问题 某新建工程，经过公开招标，建设单位与某施工单位 A 签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。合同中明确计价中的风险内容及其范围。A单位中标书相关情况如下：该工程的基坑开挖土方量为 2000m3，假设直接费单价为 5 元/m3，综合费率为直接费的 24%，土方工程要求工期为 10天。地面贴砖工程量 10000㎡，定额单价人工费 45元/㎡、材料费 60 元/㎡、机械费 5元/㎡，企业管理费费率 17%，利润率 6%，增值税税率为 9%。分部分项工程量清单合价为 15000 万元，措施费项目清单合价为 700万元，暂列金额为 500万元，其他项目清单合价 900万元，总包服务费为 90 万元，规费为 225万元。建设单位采购的某材料，进场后经过施工单位的检验后投入工程使用，后发现这批材料不符合合同约定质 量要求，造成一定返工损失，监理单位要求施工单位承担此部分损失。在实际施工中发生如下事项： 事项一、基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师停工的指令，进行地质复查，配合用工 15 个工日，停工 1 天；事项二、建设单位提出基坑开挖深度加深 1.5m 的设计变更通知单，由此增加土方开挖量 400m3。事项三、因租赁的挖土方机械出了问题需要大修理，晚开工 3日，造成人员窝工 30 个工日；问题：1.写出计价风险不包含哪些风险？写出专用措施费包含哪些项目费用？ 2.地面贴砖分项工程综合单价是多少元？工程中标总造价是多少万元？（结果有小数的保留两位）3.对于 A 材料不合格造成的损失，监理单位要求是否合理，并说明理由。物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时应该怎样处理？ 4.施工中发生事项是否可以要求工期索赔，并说明原因。每项事工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？假设人工费单价为 50 元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的 25%，则合理的费用索赔总额 是多少？
选项
答案
解析 1.（1）1）国家法律、法规、规章和政策变化； 2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整； 3）合同中已约定的市场物价波动范围；
4）不可抗力。
（2）模板、脚手架、垂直运输、超高费等。
2.（1）综合单价：（45+60+5）×（1+17%）×（1+6%）=136.42元/㎡。
（2）中标造价：（15000+700+900+225）×（1+9%）=18339.25万元。
3.（1）不合理；
理由：对于业主采购的物资，项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任，对于项目采购的物资，业主 的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任。
（2）物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独存放该部分物资，待资料齐全和复验合格后，方可使用。
4.（1）事项一工期索赔成立；
因为施工地质条件变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的，可索赔工期 1天；
事项二工期索赔成立；
因为这是由设计变更引起的，应由业主承担责任，工期索赔成立，可索赔工期 2天，400m3÷（2000m3÷10 天） =2天；
事项三工期索赔不成立；
因为租赁的挖土机大修延迟开工属于承包商的自身责任，工期索赔不成立。
（2）工期索赔 1+2=3 天。
（3）人工费：15工日×50 元/工日×（1+25%）=937.5 元；
土方设计变更费：400×5×（1+24%）=2480元；
索赔总额：937.5+2480=3417.5 元。
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