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建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利关于建

admin2022-08-02  18
问题 建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利关于建设用地使用权的设立，正确的有（   ）。A.建设用地使用权只能在土地的地表设立B.建设用地使用权属于用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取转让或者划拨方式D.互换、赠与建设用地使用权的，应订立书面合同，约定的期限不得超出使用年限，且地上附着物一并处分E.建设用地使用权自登记时设立
选项 A.建设用地使用权只能在土地的地表设立
B.建设用地使用权属于用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取转让或者划拨方式
D.互换、赠与建设用地使用权的，应订立书面合同，约定的期限不得超出使用年限，且地上附着物一并处分
E.建设用地使用权自登记时设立
答案 BE
解析 选项A错误，建设用地使用权能在土地的地表、地上或者地下分别设立；选项C错误，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式；选项D错误，建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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