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  3. 共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅

共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅

练习题库2022-08-02  64
问题 共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。估价人员应采用什么估价方法(　　)。A:成本法B:比较法C:收益法D:市场法
选项 估价人员应采用什么估价方法(　　)。
A:成本法
B:比较法
C:收益法
D:市场法
答案 C
解析
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