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在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋

admin2022-08-02  31
问题 在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。A.管道阻塞B.门窗翘裂C.电器灯具等电气设备D.房屋地基基础
选项 A.管道阻塞
B.门窗翘裂
C.电器灯具等电气设备
D.房屋地基基础
答案 D
解析 买受人查验交付商品房的项目；
《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目，包括：①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；②管道堵塞；③门窗翘裂、五金件损坏；④灯具、电器等电气设备不能正常使用；⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题，房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复，并承担修复费用。房屋修复后，再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题，则不在买受人查验范围内。
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