甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业

资格题库2022-08-02  4

问题 甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。在代理过程中,乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状,作了如下项目策划,其中违反国家有关规定的有(    )。A、 将部分住宅项目转让B、 对商业营业用房实行返本销售C、 对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金D、 以职工购房名义申请个人住房贷款,借款资金由甲公司支配使用,并按期替借款人还款

选项 A、 将部分住宅项目转让
B、 对商业营业用房实行返本销售
C、 对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D、 以职工购房名义申请个人住房贷款,借款资金由甲公司支配使用,并按期替借款人还款

答案 BCD

解析 [大纲要求] 掌握
   [习题解析] 本题考查重点是对“商品房销售中禁止的行为”的掌握。B、D是违反国家政策的,C中收取定金标准也超过了20%的要求。因此,本题的正确答案为B、C、D。
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