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某新建住宅楼工程，建筑面积25000m2，装配式钢筋混凝土结构。建设单位编制了招

admin2022-08-02  22
问题 某新建住宅楼工程，建筑面积25000m2，装配式钢筋混凝土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式，承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的25%作为预付备料款；保修金为总价的3%。经公开招投标，某施工总承包单位以12500万元中标。其中：工地总成本9200万元，公司管理费按10%计，利润按5%计，暂列金额1000万元。主要材料及构配件金额占合同额70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部按照包括统一管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到9500万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用（包括可变费用和固定费用，如大修理费、小修理费等）较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项:（1）现场自建试验室费用超预算费用3.5万;（2）新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费25万元;（3）新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用12万元（4）预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用8万元;（5）施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用1.5万元。问题：1.施工总承包通常包括哪些工程内容?（如土建、电气）2.该工程预付备料款和起扣点分别是多少万元?（精确到小数点后两位）3.项目资金管理原则有哪些内容?4.施工单位工地总成本增加，用总费用法分步计算索赔值是多少万元?（精确到小数点后两位）5.项目施工机械设备的供应渠道有哪些?机械设备使用成本费用中固定费用有哪些?6.分别判断检测试验索赔事项的各项费用是否成立?（如1万元成立）
选项
答案
解析 1、施工总承包施工内容通常包括土建、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、园林景观及室外管网等全部或部分。
2、预付备料款=（12500-1000）x25%=2875.00万元；
起扣点=（12500-1000）-2875/70%=7392.86万元。
3、统一管理、分级负责；归口协调、流程管控；资金集中、预算控制；以收定支、集中调剂。
4、总成本增加：9500-9200=300.00万元?
公司管理费增加：300x10%=30.00万元
利润增加：（300+30）x5%=16.50万元?
索赔值：300+30+16.5=346.50万元?
5、项目施工机械设备的供应渠道有：企业自有设备调配、市场租赁设备、专门购置机械设备、专业分包队伍自带设备。
机械设备使用成本费用中固定费用有折旧费、大修理费、机械管理费、投资应付利息、固定资产占用费等。
6、（1）3.5万元不成立；
（2）25万元成立；
（3）12万元成立；
（4）8万元成立；
（5）1.5万元不成立。
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