首页
登录
建筑工程
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
考试题库
2022-08-02
23
问题
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险,委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金,拟以该宾馆作抵押进行贷款,再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。若采用成本法估价,下列表述中不正确的是( )。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
选项
A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
答案
C
解析
以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的,评估其抵押价值时应扣除预计应缴纳的土地使用权出让金的款额。本题中,评估对象的土地性质是划拨商业用地,测算过程中,土地取得成本不包含土地使用权出让金。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1117545.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
能正确辨认熟悉的音乐作品的情绪、性质,感知作品中细节部分,区别不同类型的作品。这
为了将校园建设得更完善,某校向学生每人收取100元,添置10台投影仪。该校做法(
对于入园初期适应困难的孩子,幼儿园教师可以()A.要求幼儿严守幼儿园一日生活制
海洋科学考察离不开考察船的建设,我国从20世纪70年代起到现在,已经拥有有各种类
电影拍摄和放映速度不同,商业电影通常放映速度是每秒()帧A.20 B.24
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预
为了将校园建设得更完善,某幼儿园向幼儿每人收取100元来添置10台投影仪。该幼儿
儿歌的主要对象是()A.婴幼儿 B.学龄初期儿童 C.小学低年级儿
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预备阶
个别教师随意占用学生的上课时间、指派学生参加一些与教育教学无关的商业庆典活动等,
随机试题
设,B是三阶非零矩阵,且,则().
治疗血滞经闭、心腹暴痛,宜选用的药物为A.牛黄 B.麝香 C.苏合香 D.
义齿修复前需拔牙处理的指征是A.牙槽骨吸收1/3,松动二度 B.牙槽骨吸收1/
扶贫小额信贷主要是为贫困户提供()万元以下、()年以内、免担保
患者因上腹痛、腹胀、反酸、呕吐就诊,经胃镜检查诊断为慢性胃炎,其常见的主要病因是
甲、乙两厂生产同一种玩具,甲厂生产的玩具数量每个月保持不变,乙厂生产的玩具数量每
共用题干 某公司聘用首次就业的王某,口头约定劳动合同期限2年,试用期3个月,月
没有正当理由,限定交易相对人只能与其进行交易或者只能与其指定的经营者进行交易属于
背景资料: 某施工单位承接了9.82km的三级公路路基施工,路基宽8.5m,设
下述关于共价修饰的叙述错误的是A、可以改变酶的活性 B、又称为酶的化学修饰
最新回复
(
0
)