2. 建筑工程
  3. 一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线

一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线

题库2022-08-02  82
问题 一块前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（   ）m。A.22B.28C.38D.50
选项 A.22
B.28
C.38
D.50
答案 B
解析 计算前后两面临街矩形土地的价格，通常是采用“重叠价值估价法”，即：①确定高价街（也称前街）与低价街（也称后街）影响范围的分界线；②以该分界线将前后两面临街矩形土地分为前后两部分；③根据该两部分各自所临街道的路线价和临街深度分别计算价值或价格；④将此两部分的价值或价格相加。
分界线的求取方法如下：
前街影响深度＝总深度×前街路线价/（前街路线价＋后街路线价）
后街影响深度＝总深度×后街路线价/（前街路线价＋后街路线价）
代入本题数据可得，前街影响深度＝50×5000/8800＝28（m）。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1116540.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)