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建筑工程
关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。A.估价对象的状况应依法判定,但
关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。A.估价对象的状况应依法判定,但
练习题库
2022-08-02
22
问题
关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。A.估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
选项
A.估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况
B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
答案
B
解析
A项,依法判定的估价对象状况通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价目的的需要设定的状况。B项,法律法规和政策规定不得抵押的房地产,不应作为以抵押为估价目的的估价对象。C项,对于未经登记的建筑,应按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。D项,在房地产司法拍卖估价中,估价对象实际状况为被查封的房地产,但估价中假定估价对象未被查封。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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