评估一宗房地产开发用地2012年1月1日的价值，预测该宗土地2014年1月1日开

练习题库2022-08-02 71

问题评估一宗房地产开发用地2012年1月1日的价值，预测该宗土地2014年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则开发完成后房价现值为（）万元。A.1562.89B.1652.89C.1502.63D.1520.63

选项 A.1562.89
B.1652.89
C.1502.63
D.1520.63

答案 B

解析房价现值，即房价的实际价格，是指在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格。则本题中，开发完成后房价现值＝2000/（1＋10%）2＝1652.89（万元）。

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房地产估价原理与方法

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