2. 建筑工程
  3. 对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（ ）。A.房地产抵押

对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（ ）。A.房地产抵押

考试题库2022-08-02  55
问题 对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（   ）。A.房地产抵押估价B.房地产司法拍卖估价C.房屋征收补偿估价D.房地产转让估价E.房地产火灾险投保估价
选项 A.房地产抵押估价
B.房地产司法拍卖估价
C.房屋征收补偿估价
D.房地产转让估价
E.房地产火灾险投保估价
答案 ABDE
解析 A项，房地产抵押估价评估的是出租人权益价值；B项，房地产司法拍卖估价时，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物资，不因拍卖而消失；C项，房屋征收补偿估价评估的是设定权益下的价值，不考虑租约；D项，房地产转让估价评的是出租人权益价值；E项，房地产火灾险投保估价评的也是出租人权益价值，是法定权益状况下价值而不是设定权益下的价值。
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