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建筑工程
某宗土地总面积为7500平方米,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现
某宗土地总面积为7500平方米,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现
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2022-08-02
19
问题
某宗土地总面积为7500平方米,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为( )万元。A.1125B.1800C.2250D.3375
选项
A.1125
B.1800
C.2250
D.3375
答案
A
解析
本题考查的是价差法。原楼面地价=4500/3=1500(元/m2),新楼面地价:楼面地价=1500-(5-3)/0.1×1500×1%=1200(元/m2),补地价=(1200×5-1500×3)×7500=1125(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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