2. 建筑工程
  3. 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前

下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前

考试题库2022-08-02  46
问题 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（　）万元。　　A.150.8B.160.8C.170.8D.180.8
选项 A.150.8
B.160.8
C.170.8
D.180.8
答案 B
解析 本题考查的是计算临街土地的价值。前街影响深度＝总深度×前街路线价÷（前街路线价＋后街路线价）＝175×320÷（320＋240）＝100（英尺）。后街影响深度＝总深度×后街路线价÷（前街路线价＋后街路线价）＝175×240÷（320＋240）＝75（英尺）（（或：总深度-前街影响深度＝175-100）。总价＝前街路线价×前街临街平均深度价格修正率×临街宽度×前街影响深度＋后街路线价×后街临街平均深度价格修正率×临街宽度×后街影响深度＝320×100%×30×100＋240×120%×30×75＝160.8（万元）。
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