评估一宗房地产开发用地2014年9月1日的价值，预测该宗土地2017年9月1日开

考试题库2022-08-02 71

问题评估一宗房地产开发用地2014年9月1日的价值，预测该宗土地2017年9月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10％，则该土地的价值为（　）万元。A、3636.36B、3305.79C、3005.26D、2732.05

选项 A、3636.36
B、3305.79
C、3005.26
D、2732.05

答案 C

解析本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。4000／（1＋10％）3＝3005.26（万元）。参见教材P340。

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房地产估价原理与方法

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