2. 建筑工程
  3. 房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征

考试题库2022-08-02  73
问题 房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（   ）。A.发现地下文物B.银行贷款未按期到账C.相关建材供应缺货D.更改建筑设计
选项 A.发现地下文物
B.银行贷款未按期到账
C.相关建材供应缺货
D.更改建筑设计
答案 A
解析 《城市房地产开发经营管理条例》规定了以下三种情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费：①因不可抗拒力造成开工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害。②因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。③因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。
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