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建筑工程
(2017年真题)2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订
(2017年真题)2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订
练习题库
2022-08-02
26
问题
(2017年真题)2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,该房屋建筑面积为94.6m2。房屋支付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。关于卫生间渗水事项处理的说法,正确的为( )。A.秦某依法可以要求退房B.能否退房,要看合同有无约定C.合同如无约定,应由房地产开发主管部门裁决D.秦某可以申请支用住宅专项维修资金来解决渗水问题
选项
A.秦某依法可以要求退房
B.能否退房,要看合同有无约定
C.合同如无约定,应由房地产开发主管部门裁决
D.秦某可以申请支用住宅专项维修资金来解决渗水问题
答案
B
解析
A项,商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房。但是,卫生间渗水不属于主体结构质量不合格。房屋质量问题有很多种,一般性的质量问题主要通过质量保修解决,而不是退房。D项,住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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房地产制度法规政策
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