2. 财务会计
  3. 市区某企业有价值260万元的房产，2020年初将其中价值50万元的住房以市场价格

市区某企业有价值260万元的房产，2020年初将其中价值50万元的住房以市场价格

题库2022-08-02  79
问题 市区某企业有价值260万元的房产，2020年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值100万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法正确的是（　）。A.投资的房产从价计征房产税并由该企业缴纳B.投资的房产从租计征房产税并由该企业缴纳C.计算房产税时使用1.2%和12%的税率D.计算房产税时使用1.2%和4%的税率
选项 A.投资的房产从价计征房产税并由该企业缴纳
B.投资的房产从租计征房产税并由该企业缴纳
C.计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D.计算房产税时使用1.2%和4%的税率
答案 D
解析 房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
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