首页
登录
财务会计
从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（ ）因素。A.未来净收益大小
从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（ ）因素。A.未来净收益大小
考试题库
2022-08-02
62
问题
从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（ ）因素。A.未来净收益大小B.潜在毛收入的高低C.获得净收益的可靠性D.获得净收益期限的长短E.有效毛收入的高低
选项
A.未来净收益大小
B.潜在毛收入的高低
C.获得净收益的可靠性
D.获得净收益期限的长短
E.有效毛收入的高低
答案
ACD
解析
收益法是预测被估价房地产未来收益，然后将其转换为价值来求取被估价房地产价值的方法，类似利用利息倒推出本金，成为资本化。
价值的高低取决因素：①未来净收益的大小；②获得净收益期限的长短；③获得净收益的可靠性。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/caiwukuaiji/484555.html
本试题收录于：
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
下列关于内部收益率的说法，正确的是( )。A.内部收益率是项目净现值等于零时的
用现金流量图表示现金流量的三要素有()。A.现金大小 B.方向 C.箭头
绿色建筑评价中将提高与创新作为加分项进行评价，加分因素有()。A.采取措施进一步
目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品是()。
某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼，于2017年12月招标后，由某建筑工程
某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼，于2017年12月招标后，由某建筑工程
某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼，于2017年12月招标后，由某建筑工程
某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日与某房地产开发公司（乙方）签订了新建商
下列属于BIM在工程造价管理中的应用价值的是( )。A.利于施工进度跟踪分析
确定建筑工程一切险费率应考虑的因素有( )。A.承保责任范围的大小 B.建设
随机试题
Educatorsknowthatteachingstudentstowritewellisnoteasy.Oneproblemi
在健康危险因索个体评价中，“健康型”的人A.评价年龄大于实际年龄 B.评价年龄
行业发展的启动阶段，行业销售、利润和现金流的特征有（）。A.销售：由于价格
布鲁纳认为，发现教学要进行得顺利，关键在于（）。A.教师讲解清楚 B.适
关于藏象学说形成的基础，一般认为相关性不强的因素是()A.古代解剖学认识
共用题干 第三篇Itisnaturalforyoungpeople
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性： A.如
刘某在回家途中遇到劫匪，情急之下，拣起一块砖头砸向匪徒，属于紧急避险。（ ）
（2016年真题）不属于期货结算机构的组织形式的是（）。A.由交易所财务部
根据（），人们之所以努力工作，是因为他觉得这种行为可以在一定程度上达到某
最新回复
(
0
)
