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  3. 共用题干 某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格5

共用题干 某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格5

admin2022-08-02  99
问题 共用题干某建筑物建筑面积为100m<sup>2</sup>，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m<sup>2</sup>，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。除()之外建筑物折旧可以分为三大类。A:自然折旧B:物质折旧C:经济折旧D:功能折旧
选项 除()之外建筑物折旧可以分为三大类。
A:自然折旧
B:物质折旧
C:经济折旧
D:功能折旧
答案 A
解析 86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。
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