2. 财务会计
  3. 甲将自己的房屋出租给乙，租期 1 年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与

甲将自己的房屋出租给乙，租期 1 年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与

资格题库2022-08-02  38
问题 甲将自己的房屋出租给乙，租期 1 年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.丙取得该房屋的所有权B.甲、丙之间的房屋买卖合同因侵害乙的优先购买权而无效C.甲、乙之间的租赁合同自甲、丙之间的买卖合同生效时自动解除D.甲、乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效
选项 A.丙取得该房屋的所有权
B.甲、丙之间的房屋买卖合同因侵害乙的优先购买权而无效
C.甲、乙之间的租赁合同自甲、丙之间的买卖合同生效时自动解除
D.甲、乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效
答案 A
解析 （1）选项 A：甲对房屋是有权出售的，甲、丙之间的房屋买卖合同合法有效，办理过户登记手续后，丙取得房屋的所有权；（2）选项 B：第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不得主张优先购买权；出租人未在合理期限内通知承租人或者有其他侵害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响；（3）选项 CD：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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