2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起，甲公司将一

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起，甲公司将一

资格题库2022-08-02  63
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元，增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×20年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2×20年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑其他相关税费，该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额为（　　）万元。A.250B.350C.450D.650
选项 A.250
B.350
C.450
D.650
答案 B
解析 2×20年计提折旧=（12 000-3 000）/（40-10）=300（万元），2×20年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=（12 000-3 000）-300=8 700（万元），因可收回金额为8 800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额=650-300=350（万元）。
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