2. 财务会计
  3. 甲房地产开发企业于2021年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后

甲房地产开发企业于2021年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后

免费题库2022-08-02  48
问题 甲房地产开发企业于2021年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租赁期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的成本为3000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为3200万元。2021年12月31日，该栋商品房的公允价值为4200万元。不考虑其他相关因素，甲房地产开发企业因商品房影响2021年当期损益金额为（）万元。A.1300B.1100C.1000D.1050
选项 A.1300
B.1100
C.1000
D.1050
答案 B
解析 将存货转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益，不影响当期损益，2021年12月31日应确认的公允价值变动收益=4200-3200=1000（万元），故影响当期损益的金额=1000+100=1100（万元）。
会计分录如下：
2021年1月1日：
借：投资性房地产——成本3200
贷：开发产品3000
其他综合收益200
2021年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动1000
贷：公允价值变动损益1000
借：银行存款等100
贷：其他业务收入100
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