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以下有关对市场参照物可比性要求的说法中,错误的是( )。A、在功能上与被评估资产
以下有关对市场参照物可比性要求的说法中,错误的是( )。A、在功能上与被评估资产
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2022-08-02
58
问题
以下有关对市场参照物可比性要求的说法中,错误的是( )。A、在功能上与被评估资产具有可比性B、在成交时间方面与评估基准日不宜间隔过长C、在市场条件方面与被评估资产具有可比性D、在价值类型方面与被评估资产具有相似性
选项
A、在功能上与被评估资产具有可比性
B、在成交时间方面与评估基准日不宜间隔过长
C、在市场条件方面与被评估资产具有可比性
D、在价值类型方面与被评估资产具有相似性
答案
D
解析
资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与被评估资产在功能上具有可 比性,包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性,包括市场供 求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度时间 范围内;同时,时间对资产价值的影响是可以调整的。(此题涉及的内容在2020年教材中已经删除,仅 供了解。)
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资产评估基础题库资产评估师分类
资产评估基础
资产评估师
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