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财务会计
关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法,正确的有( )。A.房地产市场泡沫
关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法,正确的有( )。A.房地产市场泡沫
题库
2022-08-02
15
问题
关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法,正确的有( )。A.房地产市场泡沫反映市场供求关系B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益D.过度开发以获得中长期收益为目的E.房地产市场泡沫的严重程度更高,危害更大
选项
A.房地产市场泡沫反映市场供求关系
B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系
C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益
D.过度开发以获得中长期收益为目的
E.房地产市场泡沫的严重程度更高,危害更大
答案
CDE
解析
房地产市场泡沫与过度开发也有明显区别。首先,过度开发和泡沫是两个不同层面的市场指标,前者反映市场供求关系,后者反映市场价格和实际价值之间的关系。故A项错误。其次,过度开发和泡沫中的市场参与动机不同,过度开发是投资者基于土地开发利用的目的而增加投资的行为,以获得中长期收益为目的;故B项错误,D项正确。泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益,主要表现为增加当期购买,以待价格更高时抛售。最后,两者的严重程度和危害性不同,房地产市场泡沫的严重程度更高,危害更大,一旦形成往往难以在短时间内自我调整至平衡状态。故CE两项正确。
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